Anfrage zur Sitzung des Gemeinderats am 04. September 2007
BEANTWORTET!

Sehr geehrter Herr Bürgermeister,

in der Oggersheimer-/Ecke Friedhofstraße kündigt das Schild der Fa. “IKS Deutschland“ weiterhin den Bau eines Wohnparks an.

Die CDU-Fraktion bittet in der Ratssitzung vom 04. September um Auskunft über den Stand des Grundstückverkaufs bzw. über das weitere Vorgehen seitens der Verwaltung.

Falls die Fa. „IKS Deutschland“ kein Interesse mehr an dem Grundstück haben sollte, bitten wir um Auskunft, warum das Schild noch steht. Unserer Meinung nach würde es dann unzutreffend den Eindruck erwecken, als sei das Grundstück bereits verkauft. Es sollte dann schnellstens entfernt werden.


Mit freundlichen Grüßen
CDU-Fraktion

Antwort der Verwaltung vom 04.09.2007:

Anfrage der CDU-Fraktion;
Sachstand Baugelände Oggersheimer-/Friedhofstraße


Sach- und Rechtslage:

Mit Schreiben vom 23.08.2007, das der Sitzungsvorlage beigefügt ist, richtet die CDU-Fraktion folgende Anfrage an die Verwaltung:

„In der Oggersheimer-/Ecke Friedhofstraße kündigt das Schild der Fa. „IKS Deutschland“ weiterhin den Bau eines Wohnparks an.
Die CDU-Fraktion bittet in der Ratssitzung vom 04. September um Auskunft über den Stand des Grundstücksverkaufs bzw. über das weitere Vorgehen seitens der Verwaltung.
Falls die Fa. „IKS Deutschland“ kein Interesse mehr an dem Grundstück haben sollte, bitten wir um Auskunft, warum das Schild noch steht. Unserer Meinung nach würde es dann unzutreffend den Eindruck erwecken, als sei das Grundstück bereits verkauft. Es sollte dann schnellstens entfernt werden.“

Die Verwaltung informiert wie folgt:

Die Projektentwickler haben nach wie vor Interesse an dem Konzept. Jedoch hat sich der ursprünglich vorgesehene Investor einem Großstadt-Projekt zugewandt, weshalb alternative Finanzierungsmodelle geprüft werden. Die Verwaltung ist in diese Überlegungen eingebunden, kann jedoch nur bedingt helfen, soweit keine die Gemeinde bindenden Bestimmungen entgegen stehen bzw. keine Sicherheiten in Frage stehen würden. Im Laufe des September wird es wieder ein Gespräch geben.

Parallel hierzu verhandelt die Verwaltung auch mit anderen Interessenten über abweichende Konzepte. Es wäre wünschenswert, wenn man über ein geeignetes Projekt die innerörtliche Versorgungslücke schließen könnte. Leider sind die deutschen Einzelhandelskonzerne zurzeit nicht an dort realisierbaren Verkaufsflächen interessiert, weshalb auch nach mittelständigen Betreibern gesucht wird. Die Vermarktung der Fläche als Einzelhaus- oder Reihenhausbauplätze wäre weder städtebaulich noch wirtschaftlich sinnvoll, solange noch diesbezügliches Potenzial im Neubaugebiet „Am Alten Damm“ besteht. Insofern ist das vorhandene Bauschild kein Nachteil, weil es sich an potenzielle Interessenten für Miet– oder Eigentumsflächen wendet, während sich Unternehmen für Projekte der vorliegenden Größenordnung über öffentlich zugängliche Quellen informieren oder Initiativbewerbungen an die Rathäuser schicken. Es sollte deshalb vorerst stehen bleiben.

Auf Nachfrage erklärt die Verwaltung, dass über Anfragen von Interessenten, die meist telefonisch bei der Verwaltung eingingen, keine Statistik geführt werde. Die Verwaltung gehe aber auch auf potentielle Investoren zu. Die Problematik liege meist in der Finanzierung. Es scheint, als orientiere sich der Handel zurzeit wieder mehr auf innerörtliche Verkaufsflächen.